莫说乐山物业黑,有几笔费用该交还是要交

腾讯房产·乐山站红苕藤藤2017-08-01 07:54

[摘要]前两天一篇“乐山一物业收百万装修押金 发改局:物业无权收钱”在藤藤朋友圈炸开了锅。

前两天一篇“乐山一物业收百万装修押金 发改局:物业无权收钱”在藤藤朋友圈炸开了锅。

莫说乐山物业黑,有几笔费用该交还是要交

下面一莫多人开启了谩骂模式:

“不合理凭啥受装修押金”

“乐山物业太黑了”

“有关部门赶紧来管理下这种不良作风”

莫说乐山物业黑,有几笔费用该交还是要交

骂归骂,但真的是人家收错了,还是太黑心了,不该收?

从买房到按揭到交房到装修,眼看就要动工,突然喊你交一笔装修押金,神经病啊!

我看也未必,一个巴掌拍不响,事情总有因果,真的是心黑或者神经病还会让你交三笔费用。

莫说乐山物业黑,有几笔费用该交还是要交

有哪三笔?

第一笔就是所谓的装修押金

发改局都发话了,物业无权收钱,而这个结论是根据《四川省物业收费管理细则》《住宅室内装饰装修管理办法》等条款里,都没有针对装修押金这条有明文规定

既然没有明文规定,那么交不交就看你和物业咋个协商。一般,为了防范装修时的一些禁止行为,大多物业才采取收装修押金的行为,如果你们能签一份协议书,只要保证不损害公共设施和屋内承重强等,那不交押金完全合情合理,当然,如果你在装修时造成公共设施和屋内损害,该赔的还是要赔。

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如果你不小心交了装修押金,那装修结束后必须退还,如果不退还,直接上人民法院,看他还敢不敢不退!

第二笔垃圾清运费

这笔费用存在很大差异,根据于2016年1月10日起正式执行的《关于乐山市市中区前期物业和保障性住房物业服务收费政府指导价标准的通知》中,对垃圾清运费也没有约定,这又尴尬了。

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但再来看看建设部110号文《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条,确定建筑垃圾由业主自行清运,如果不想自己清运的,就不要耍赖,乖乖给物业交垃圾清运费,费用收取标准目前藤藤没有找到乐山相关条令和标准,但是根据成都物业服务收费等级来看,按建筑面积不高于2.5元/平方米的标准收取。

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自行清理的,就能节约这几百块的费用了。

第三笔装饰装修管理费

在“乐山一物业收百万装修押金 发改局:物业无权收钱”一文中,乐山市住保局表示,根据相关规定,物业公司不得向业主收取装修押金,但可以收取装修管理费和建渣清运费

莫说乐山物业黑,有几笔费用该交还是要交

装修管理费是可以收取的!但是具体条款藤藤没有在《关于乐山市市中区前期物业和保障性住房物业服务收费政府指导价标准的通知》中找到,真的是要让我尴尬死啊!

不过既然没有相关规定,就可以选择不交噻。

莫说乐山物业黑,有几笔费用该交还是要交

如果真的不交,那你可能被要求进出门交费,电梯使用交费等等,这儿大家可以放肆骂了。

还是看建设部110号文《住宅室内装饰装修管理办法》,装饰装修管理费的收取(临时业主规约)中约定,将由物业方根据投入管理成本来合理制定的装饰装修管理费收取标准与业主在协议中约定处理。

这是有好多不在规定范围内的东西,呵呵哒!但是如果真的要收取,一定让他拿出管理成本,然后再找业主一起来商讨,看他敢不敢乱收费!

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最后,再给大家附上福利,乐山物业最新收费标准

一级小区有电梯的基准价为1.6元/平方米·月

无电梯为1.2元/平方米·月

二级小区有电梯的基准价为1.3元/平方米·月

无电梯为0.9元/平方米·月

三级小区有电梯的基准价为1元/平方米·月

无电梯为0.65元/平方米·月

四级小区(无电梯)为0.45元/平方米·月

同时,新标准还在基准价的基础上,增设了浮动机制,规定上下浮动不超过30%

其中二次供水、集中供热水、供暖气以及业主专有部分空气调节采用集中式空调系统的,其设施设备运行与维护费不包含在上述标准中

好了,今天就跟大家摆到这,安安稳稳住进一套房子不容易,有问题尽量来问!

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