乐山公积金相比商贷便宜多少?能用到哪些地方?

腾讯房产·乐山站2017-07-10 07:52

对于公积金这个大系统,很多人都很迷茫,昨天跟大家提到的办公室新来实习生,今天问我公积金是个啥东西?好吧,作为老前辈,来普及一下公积金的基本常识。

乐山公积金相比商贷便宜多少?能用到哪些地方?

一提到公积金,大家都会想到用来买房、租房、装修,除了这些,今天要跟大家说的是,它还能用于还自建房的修建,低保特困户能提取使用以及治疗重大疾病。

是不是都能实现?先来一样一样说。

买房

这是所有人都清楚的公积金用途,大部分楼盘都能使用公积金贷款,除了开发商的项目没进行住房公积金贷款备案,则购买此楼盘不能使用公积金贷款。一般购房使用公积金贷款对购房者来说利率低,但是对开发商来说相比商贷放款时间长,回款时间太慢。

所以,当兽兽听说你要公积金贷款那是又爱又恨,爱是因为羡慕你有公积金,恨是因为要等太久~

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公积金贷款

乐山公积金相比商贷便宜多少?能用到哪些地方?

商业贷款

而公积金和商贷价钱具体差距有好大?拿简单5000元/㎡共90㎡的房子来说,首付三成13.5万,贷款31.5万,按揭20年,按照每月还款价钱一样的等额本息还款,公积金基准利率为3.25%,总共只需支付利息113800元;而商贷基准利率为4.9%,则需总共支付179759.7元,相差将近66000元,这就是为什么大家都那么在乎公积金。

租房

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租房很少人会提取公积金租房,特别是在乐山,但是并不代表他没有这个功能,租房首先要符合这些条件才能提取:

1、职工及配偶在乐山市行政区域内无自有住房;

2、职工连续足额缴存住房公积金满3个月;

3、职工在成都市行政区域内租住公共租赁住房或商品住房。

满足以上条件就可以提取,不过提取金额也是有限的,无房单职工每年可提取7000元,无房双职工每年可提取14000元,实际上,很少人满足这样的条件。

装修

乐山公积金相比商贷便宜多少?能用到哪些地方?

这是大家的一个误区,都以为装修能提取公积金,但其实不然,乐山市住房公积金管理中心明确回答:“不能。根据《住房公积金管理条理》规定,住房公积金制度以互助性和保障性为出发点,以加快解决城镇职工的基本住房问题为主要目的。住房公积金提取主要用于购买住房、建造住房等住房基本消费方面的支出,而装修作为享受性支出则不在此列。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不属于此范围。”

所以,对装修抱有能使用公积金的童鞋们,你们就死心了吧。

自建房

乐山公积金相比商贷便宜多少?能用到哪些地方?

为啥说自建房能使用公积金,住房公积金提取条件中的"大修自住住房"是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房,需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除的住房。这样你只需要带上相关证件、资料证明后就能提取了。

低保或特困范围的提取使用

国家规定,职工被纳入城镇居民低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金。

但是提取金额不超过被纳入低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

满足这一点条件的,我想现在基本没有了,因为能买得起住房公积金的人,工作都不错了。

最后是治疗重大疾病

乐山公积金相比商贷便宜多少?能用到哪些地方?

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金。

申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

看完是不是顿时觉得公积金原来这么好,不仅用途多,购房更省,所以,有公积金的童鞋们暗自高兴吧!

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