关于乐山物业,这几句话我一定要讲!

腾讯房产·乐山站大宝侠2017-07-05 07:48

关于物业,估计大部分人说起就说人家“不要脸”了,说人家“管得宽”了。最近经常翻微博,几乎每天的头条都是前几天闹得沸沸扬扬的“保姆纵火案”相关内容,开始大宝侠并不知晓事情缘由,后来仔细查阅了一番,才明白,人心的邪恶加上物业的失职,造就了一家四口命丧保姆之手。

关于乐山物业,这几句话我一定要讲!

关于乐山物业,这几句话我一定要讲!

不光这一件,全国类似案件数不胜数,该怪谁?中介保洁公司?还是物业?还是自己?我觉得,三方都有责任,而今天,大宝侠要跟大家说的是争议最大的物业!

关于物业,估计大部分人都会说“不要脸”了,说人家“管得宽”了,或者一天啥事都不干了等等,为啥会有这样的抱怨?可能来源于以下几点:

1、物业费的缴纳

根据建设部的《物业服务收费管理办法》中规定,物业费分为两部分,物业管理费和能耗费。管理费就是管理整个小区公共部分的绿化清洁、保养,包括你家内交房包含的项目,比如水、电、气;而能耗费指的是公共区域的水、电、气消耗品的费用。这两笔是应该缴纳的。

关于乐山物业,这几句话我一定要讲!

还有物业收取车位管理费,乐山有这样的情况,大宝侠之前去了一家新盘,除开车位购买费之外,还有车位管理费的收取。

拿钱买放心嘛!我想这样的停车场应该会让业主和租户更加放心!

2、安保问题

遇事找物业,是入住小区后大家的条件反射,物业的职责除了对小区配套设备的维护和保养意外,就是安保问题了,给每一位业主和租户提供生活和办公的安全保障,承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等。

那么,有人问问题了,最近风靡乐山的共享单车,好多物业明令不准进小区,共享单车公司都没管,物业凭什么管!

关于乐山物业,这几句话我一定要讲!

这也属于安保问题,为什么?大宝侠来讲一个真实的故事:

这两天,家住乐山城区白燕路中段某小区的市民张女士非常郁闷。因为前两天晚上加班,夜里回家时一个不留神竟然被堆放在楼道口的单车绊了一跤,导致膝盖受伤。

这应该怪谁?当然,还是第一时间找物业,所以,对于这样的安全问题,物业明令“共享单车 禁止入内”不仅是对业主负责,更是对单车负责,避免被人“霸占”。

3、维修问题

物业应及时办理物业及附属设备的财产保险,避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。“保姆纵火案”中的物业被指擅自修改消防器材检查记录,造成消防不及时,形成“惨案”。

物业对所有小区设备的检查并维修对业主和租户来说非常重要。大宝侠居住的小区,因为之前太久无人居住,形成水管堵塞,那天突然水流量很小,开始以为停水,马上找物业,一问,没有停水,立马派人上门检查并维修,几分钟的时间水的问题。

关于乐山物业,这几句话我一定要讲!

所以,大宝侠要在这里对乐山物业说:谢谢你们的尽职尽责,没有你们,我在家都能闻到臭味,打开门便是垃圾,小区内到处是狗shi,估计我也快活不下去了。

关于乐山物业,这几句话我一定要讲!

但,也不是乐山所有物业都尽善尽美,有朋友对大宝侠抱怨物业怎样的坑爹,希望乐山人不要停止对更好物业体验的追求,只有相互的竞争,才能有更好的服务水平,才能有大家更加美好的明天!(文/大宝侠)

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